房屋安全对于现代居民生活相当重要，在精神层面上是人们遮风避雨的港湾，在物质层面上，它更是人类生活、工作、娱乐、学习、生产必不可少的承载场所。部分人只追求其奢华的外表，而忽视了对房屋安全状况的关注，潜在的将自己置于危险当中，当今社会，因房屋安全引发的生命财产安全受损比比皆是。由于建筑物建造年代、使用年限及城市规划、管理和历史等因素的影响，许多建筑物的安全性有待评定。加强房屋的安全鉴定工作，消除房屋安全隐患，已是迫在眉睫。本文对房屋安全鉴定工作的发展现状、工作方法及发展前景进行了深入的分析，体现了现代房屋安全鉴定的重要性。
综合分析
综合分析要点是:
① 根据目的和内容确定应依据的规范、标准并注意它们的适用范围;
 ② 科学分析,准确判
断。要全面考虑影响建筑结构质量及安全性的因素;
③确定某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;确定目前工程安全状况及可靠性时,用现行规范、标准; 
④ 在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。
检测结论及建议
检测结论是整项工作的关键,其主要内容是:
(1) 依据有关规范、标准对建筑结构的质量安全进行评定;
(2) 根据造成建筑结构质量安全问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;
(3) 根据建筑物现状,提出处理建议,如,减少结构上的荷载;加固或更换构件;临时支顶;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测结论时应注意:
① 属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应等级的设计单位完成;
② 经济损失问题由其它相关部门确定;
③要与国家行政法规相吻合。

公司承接以下全国业务：
一、文件备案的管理部门
街道城建科对房屋结构检测工作进行监督，并对建筑质量检测文件进行备案，出具备案文件。
二、的要求
(一)的范围。
1、网吧、歌舞厅、游艺厅等场所属于人口密集场所，因此，的范围必须是能够反映建筑物安全状况的单元或整栋建筑物。
2、凡已取得《宝安区历史生产经营性违法建筑检测备案书》的，依据相关规范要求，经重新复核验算合格的，可直接出具备案文件。
(二)委托的主体。根据有关规定，委托的主体应是房屋所有人;若由房屋使用人委托的，须持有房屋所有人开具的书面委托材料。
(三)机构名录。目前，经市认可的批房屋安全机构共有6家(详见附件)。根据全市业务的需求，市将公布第二批房屋安全机构，自公布起，全市房屋安全机构实行统一管理，承接房屋安全业务的机构必须经市建设主管部门认可;此前，经我局认可的机构出具的报告仍然有效。
(四)报告及结论的要求。一是结论必须明确：“整体结构满足安全使用的要求，租用部分结构满足开设网吧(或歌舞厅、游艺厅)的承载能力要求”;二是报告的审核人必须是注册，批准人必须是企业负责人;三是报告必须同时加盖的注册章和企业公章。
三、备案的要求
(一)备案的定性。网吧、歌舞厅、游艺场所的建筑质量检测文件备案属于程序性备案。建设主管部门仅对检测文件进行备案，检测和出具检测文件的技术责任由机构承担。
(二)备案的基本资料。申办检测文件备案业务应提交的基本资料应包括：一是备案申请;二是申办人材料;三是建筑质量检测文件;四是房屋权属文件，或查违、两规部门出具的相关文件，或辖区街道部门出具的临时明文件;五是其他所需材料。
(三)备案的核查。在办理备案时，应进行程序性的核查：一是核查机构是否经建设主管部门认可;二是核查从业人员是否具备相应的;三是核查报告结论是否明确。不满足以上三个条件中任一条的，不得予以备案。(四)备案的要求。备案文件上必须明确：此备案仅作为向文化主管部门申请网吧、歌舞厅、游艺场所行政审批之用，不可用于房屋登记等其他业务。
项目类别：房屋租赁检测，建筑房屋加固工程房屋倾斜加固施工工程检测监测、房屋质量检测、钢结构工程检测、特种设备检测、桥梁检测、环境检测、道路检测、桩基检测、材料检验、无损探伤、建筑质量检测、房屋事故安全、房屋安全评估、房屋防地震检测、危房检测、KTV检测、网吧检测、商铺检测、厂房检测、游艺电玩城检测、酒店等检测。

基础工程是进行工程建设的根基，基础工程质量的好坏直接影响着整个工程的安全，为此基础工程的质量是工程建筑质量管理工作的重点。基础工程在建设过程中主要受地质条件的影响较为严重，具体的质量问题通常表现为两种：一种是破坏性质量缺陷，另一种是常见质量问题。破坏性质量缺陷对建筑工程的影响是致命的，具体表现为因地基或是基础出现严重的质量问题导致房屋倒塌，或是因地基原因导致墙体倾斜及出现严重裂痕，严重影响建筑的正常使用，一旦出现上述问题建筑工程必须立即停止使用。针对破坏性质量缺陷问题要及时查找问题原因，通常情况下导致这种问题出现的原因有以下三点：一是地基设计失误；二是地基建设施工与设计存在误差，地基的实际承载能力达不到设计标准，基下空洞等异常情况在施工过程没有别发现并得到及时处理；三是地基使用不合理，超载使用和使用过程中被地表水侵蚀造成地基质量下降。针对破坏性质量缺陷产生的原因，若想保证基础工程的质量，工程设计人员必须预先对施工地址进行现场勘测，并严格依照勘测结果进行设计，无论设计是否科学合理，基础工程完工后都必须进行严格的质量检查，验槽、复探等工作在基础工程建设当中不可或缺。施工过程中要严格的依照正常的施工程序进行，把好工程建设的每个环节。在使用过程中要杜建筑工程的非正常使用，并要加强基础工程的养护工作。所谓常见质量缺陷主要是指基础工程中的主控项目符合工程建设的各项要求，但普通项目中存在某种不影响基础工程正常使用的其他问题。常见质量缺陷也会存在地基下沉引起墙体裂缝的状况，但这种裂缝不会影响工程的正常使用，经过一段时间后，基础工程的沉降现象便会趋于稳定。当出现常见质量缺陷时一般可以通过对地基、基础加固或基础拆换；对上部结构进行相应加固：改变房屋的用途或减轻使用的载荷等途径进行及时补救。

评定方法综合评定应按三层次进行。
1、 层应为构件危险性，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件（Fd）两类。
2、 第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。
3、 第三层次应范围房屋危险性，其等级评定应为A、B、C、D四等级。 
全面分析、综合判断时，应考虑下列因素：
1 各构件的破损程度；
2 破损构件在整幢房屋中的单位；
3 破损构件在整幢房屋所占数量和比例；
4 结构整体周围环境的影响；
5 有损结构的人为因素和危险状况；
6 结构破损厚的可修复性；
7 破损构件带来的经济损失。
公司承接全国：厂房建筑结构安全性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋安全检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房安全检测、幼儿园安全检测、房屋租赁检测报告、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构安全检测、学校抗震鉴定、广告牌安全检测、厂房结构安全检测、房屋安全检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。
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