2.危房鉴定等级：：完好房，也就是非危险的住房；B级：基本完好房，可能存在危险点的住房；C级：一般损坏房，局部已经出现危险的住房；D级：严重损坏房，整幢住宅处于危险状态。和B级并不属于危房，C级和D级属于需要进行危房鉴定和加固的危房。　　梁构件外观良好，无明显损伤情况。5.所测楼板结构层厚度、楼板底部钢筋配置及钢筋保护层厚度均设计要求。6.根据现场抽检结果和委托方提供的资料进行结构分析。验算表明，在分析区域楼面活荷载限值为2.5kN/㎡时，该建筑所测区域主体结构承载力安全使用的要求。

　　2、上海市令第113 上海市建设工程抗震设防办法第十七条(已建工程的抗震设防)已经建成的建筑物、构筑物未采取抗震设防措施的，在进行改建、扩建时，应当委托抗震鉴定单位，按照有关规定进行抗震性能鉴定;并根据抗震性能鉴定结果采取必要的抗震加固措施。　　3.6对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出检测结论二、现有建筑抗震鉴定与加固规程规定，凡是对现有建筑进行改建或者扩建的，如需变动原有结构，必须按照改建或者扩建后的结构状态建立力学计算模型，进行。

　　4、房屋构件的安全鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。5、房屋安全突发事故紧急鉴定由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。　　一般是根据施工合同的规定，装修团队征得甲方同意，或原施工合同已有约定的，进行分阶段验收。为了确定这些超过房屋的使用年限的房屋的安全系数和承载水平，是不是可以通过房屋改造加固处理后继续的使用，就需要通过房屋安全检测判断了。

　　另外，各地都会有住宅物业规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的上海市住宅物业规定中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条项规定，损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的。　　鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用A4幅面，微机制作。鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就应写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管各一份，委托人或委托单位两份），涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。