该人士介绍说，一是房屋“年龄”超过了原房屋设计规定的合理使用年限，加上地面沉降等因素影响。二是业主或承租人野蛮装修，包括拆改房屋梁、柱和基础结构，拆除承重墙体或者在承重墙体上开挖门洞，在楼面板上超过设计砌墙，在房屋顶面上擅自加层建房搭棚等。　　2．3预应力混凝土构件，按施加预应力的不同分先张和后张二类，后张法的受弯构件(构件宽b≤250mm)，在没有张拉前可在构件中和轴弯矩*小值处钻芯样，钻芯深度不宜过长，尽量控制在120~ra，不能在两端的锚固区钻取。

　　小编先带您来学习一下!房屋损坏趋势检测是通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测。房屋损坏趋势检测适用于各种因素可能或已经造成损坏需进行监测的房屋。　　4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定5、和宾馆、、、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定6、建筑抗震鉴定。

　　4、特种行业鉴定广东省旅馆业规定（广东省第108 令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、、宾馆、大厦、所、度假村、山庄、疗养院、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。　　2．3预应力混凝土构件，按施加预应力的不同分先张和后张二类，后张法的受弯构件(构件宽b≤250mm)，在没有张拉前可在构件中和轴弯矩*小值处钻芯样，钻芯深度不宜过长，尽量控制在120~ra，不能在两端的锚固区钻取。

　　造成地基和房屋基础不均匀沉降的原因主要有三种.种是由于房屋的地基土质较差.承载力较低而产生变形,第二种是房屋建成后.由于在房屋邻近地区施工(挖沟.挖坑.挖..降水。　　在这其中也要严格履行其职责，规范建设，避免安全事故的发生，促进建设安全、宜居工程，共建社会。检测人员依据建筑变形测量规程，在具备竖向通视条件的外墙墙角延伸线上，采用电子仪分别布置倾斜观测点，利用仪的竖向投影进行观测。