一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或事法律后果。发现房屋有危险，找谁来鉴定房屋所有人或其他利害关系人可以向当地正规房屋安全鉴定中心提出鉴定申请，经鉴定后确认是否构成危险。地基基础：地基基础尚保持，基础出现少量损坏；墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。建设项目的施工达到竣工条件进行验收，是项目施工周期的后一个程序，也是建设成果转入生产使用的标志。结构复核时所依据的设计规范应根据鉴定目的和鉴定类型确定。对涉及改造、使用功能改变的应按现行规范执行，结构安全性鉴定宜采用建造时期处在有效期内相应的设计规范但不低于89系列规范。结构复核时，普通民用建筑楼面的附加恒载应不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒载应不低于3.0KN/m2，如有数据的可按实际取值。

是经深圳市市场局批准成立从事建筑工程检测、鉴定、的单位，与同行业均有密切的合作与支持，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电。公共楼梯（含平台）3.5KN/M2。（5）户内楼梯（含平台）2.0KN/M2。（6）上人屋面及露台：2.0KN/M2。（7）不上人屋面：0.7KN/M2。建筑结构荷载规范规定，一般的民用建筑活荷载取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷载是200kg，计算楼板承载力的时候，这个荷载还要乘以一个荷载分项系数，一般取1.4。对非承重构件没有进行鉴定，出现易忽视的安全隐患。7.忽视对既有建筑的基础承载力及变形是否结构的要求，对无资料的建筑没有补充勘测等。8.有的鉴定报告给出的鉴定结论模糊、不明确、表述不清楚。对既有建筑的改造及使用，如有特殊要求的能否实现，在报告中没有体现。按照现行规范计算“一字形”墙体（或地基基础）的承载能力设计值，计算作用效应与承载能力设计值之差；（3）假定前差值传递到相邻“T形”截面墙体，并与该墙体已有的作用效应叠加；（4）验算相邻“T形”截面墙体（或地基基础）承载能力符合现行规范规定。