担心住房可做免费房屋鉴定

针对如何进行房屋鉴定的问题，记者采访了市房屋鉴定所所长施伟。施伟表示，市民们如果感觉自己的房屋存在隐患，可以来市房屋鉴定所申请鉴定。申请人需要准备产权人复印件、房屋所有权证明复印件以及根据具体情况需要提交的其他要件，填写房屋鉴定申请表，向房屋鉴定所申请受理。在受理后的20个工作日内，工作人员会对受理的房屋鉴定项目进行现场勘查并出具鉴定报告。鉴定过程不收取任何费用。

由于年代较久、初期手续不规范、问题复杂等原因，房屋所有权证明缺失、不齐也是一个比较普遍的问题。对于房屋问题多样、复杂的，如伴有违建等问题，施伟建议房主先向各个问题对应的部门逐一寻求解决方法，只有已登记产权证明的房屋才能申请鉴定；而农村一些住房因早期未做测绘工作而没有房产证的，可以先向当地申请测绘，后开具产权备案证明，也是可以作为申请房屋鉴定的产权证明的。

房屋鉴定之后一般是怎么处理的呢，根据房屋等级不同所采用的处理方式也不一样，房屋鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A房屋为无质量问题，可放心使用；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；通常进行危房鉴定的房屋都是已经出现明显损坏，鉴定结果以C级、D级为主:C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，采取适当的加固措施后，可解除房屋隐患；D就是指房屋整体出现险情，建议拆除重建若房屋有保护价值的也可进行加固改造，但是居民要马上撤离并采取紧急预防措施。

    当然危房鉴定等级须经具备相关资质的危房鉴定机构认准过后划分的，并根据危房鉴定实际状况出具权威的房屋鉴定报告，我院是备案企业，为业主提供的危房鉴定报告具备权威性和法律效力，多年房屋鉴定经验准确地判断房屋结构的危险度，为治理危房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的。