楼房加层改变结构检测技术单位，现场检测鉴定的内容有哪些：（1）基本原则：以无损检测为主，非破损或微破损检测为辅。（2）物使用情况调查：调查物的使用现状、环境及结构承受的荷载等.（3）结构体系检测：查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层的梁、柱布置情况，并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。（4）外观检测：用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况，当存在明显缺陷时，结合各种测量仪器（如经纬仪、水准仪、读数显微镜等）对缺陷特征值（如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等）作进一步的测量。（5）截面尺寸检测：用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺寸。对每个抽查构件量测3个截面尺寸，取其平均值作为该构件的实测尺寸。（6）混凝土强度检测：采用综合评定法。首先用回弹法检测梁、柱的混凝土强度，然后用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。（7）钢筋检测：用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。

一、楼房加层改变结构检测技术单位——为什么房屋改造前需要进行房屋检测鉴定，房屋改造对房屋原有结构的损伤：

装修改造对结构整体性的影响进行分析，着重分析结构整体抗力是如何进行变化，并根据实际工程案例，探讨装修改造前后对结构整体复核，分析承重墙和荷载增加，两者对结构整体性的影响。装修改造中结构承重体系如果发生改变，抗震构件有薄弱情况出现，会造成结构整体抗争性能下降

装修能够有效改善环境，同时起到保护主体结构和寿命的良好作用。不过，近年来，在装修改造中有较多的人们对装修改造过分重视装修实用功能和装修的环境效果，相应地忽视了结构整体性。装修改造的结果不但对使用功能造成影响，而且也对主体结构产生了破坏。本文主要对砌体结构进行分析，讨论装修改造对结构整体性的影响。

1.1装修改造中主体结构影响

装修改造对对主体结构的影响非常重要，其对主体结构改造一般有三种情况，主要是在承重墙上面进行打洞，可以将承重墙做成壁柜或者鞋柜，有效扩大房屋面积。还可以把底层改造为店面房，这种改造成门连窗的方式将窗下墙拆除。**一种情况是将非承重墙拆除，把隔墙位置进行更改。

由于主体结构改造对整体结构的性非常重要，一旦墙体的强度受到不同程度的损害，就会造成结构抗力出现下降，而墙体刚度发生改变，地震作用就重新进行分配。在窗下墙拆除以后，使洞口扩大，对结构底层刚度造成降低影响，成为薄弱层。如果上下层的洞口分布不规则，且各层刚度不够，就会使结构刚度中心发生改变，结构重心也会改变，发生地震时，会产生附加扭转，容易造成房屋转角以及端部出现地震作用，对房屋造成不良影响，使得房屋没有较大的整体抗弯能力。

1.2物的荷载和结构损伤影响

一般情况下，物的地面顶棚和墙壁进行装修的时候，都会造成荷载出现变化，这些变化当中以楼地面装修改造影响较大。通常情况下，楼的地面装修为铺装地板砖，可采用大理石或者木材料。在二次装修时，通常情况下都采用直接在层面上进行铺装，而面层的厚度至少比原先设计多40mm到50mm厚，这就造成了楼面承受的设计荷载加重至少在20%到30%之间的荷载重量。

二、楼房加层改变结构检测技术单位——地基基础检测要点：

第4.2.1条地基基础的鉴定评级应包括地基、基础、桩和桩基、斜坡四个项目。

第4.2.2条地基项目宜根据地基变形观测资料，按下列规定评定等级：

A级厂房结构无沉降裂缝或裂缝已终止发展，不均匀沉降小于国家现行《地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行正常；

B级厂房结构沉降裂缝在短期内有终止发展趋向，连续2个月地基沉降速度小于2mm/月，不均匀沉降小于国家现行《地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行基本正常；

C级厂房结构沉降裂缝继续发展，短期内无终止趋向，连续2个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行不正常，但轨顶标高或轨距尚有调整余地；

D级厂房结构沉降裂缝发展显着，连续2个月地基沉降速度大于2mm/月，不均匀沉降大于国家现行《地基基础设计规范》规定的容许沉降差，吊车运行不正常，轨顶标高或轨距没有调整余地。

注：生产对地基沉降速度有特殊要求时，可根据生产要求规定地基沉降速度的评级标准。

第4.2.3条基础项目应根据基础结构的类别按本章相应结构的规定评定等级。

第4.2.4条桩和桩基项目应包括桩、桩基两个子项，分别按下列规定评定等级：

一、桩基应按本节第4.2.2条评定等级；

二、单桩宜按下列标准评定等级：

a级木桩没有或有轻微表层腐烂，钢桩没有或有轻微表面腐蚀；

b级木桩腐烂的横截面积小于原有横截面积10%，钢桩腐蚀厚度小于原有壁厚10%；

c级木桩腐烂的横截面积为原有横截面积10%～20%，钢桩腐蚀厚度为原有壁厚10%～20%；

d级木桩腐烂的横截面积大于原有横截面积20%，钢桩腐蚀厚度大于原有壁厚20%。

三、当基础下为群桩时，其子项等级应根据单桩各个等级的百分比按下列规定确定：

a级含b级不大于30%，且不含c级、d级；

b级含c级不大于30%，且不含d级；

c级含d级小于10%；

d级含d级大于或等于10%。

桩和桩基项目的评定等级，应按桩、桩基子项的较低等级确定。

第4.2.5条斜坡项目应根据其稳定性按下列规定评定等级：

A级没有发生过滑动，将来也不会再滑动；

B级以前发生过滑动，停止滑动后将来不会再滑动；

C级发生过滑动，停止滑动后将来可能再滑动；

D级发生过滑动，停止滑动后目前又滑动或有滑动迹象。

第4.2.6条地基基础组合项目的评定等级，应按地基、基础、桩和桩基、斜坡项目中的等级确定。

第4.2.7条当地下水水位和水质有较大变化，或因土压和水压显着增大对地下墙有不利影响时，可在鉴定报告书中用文字说明。