北京市房屋加建检测找哪家单位，对原主要承重结构构件复核验算是决定物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。 
原有物的承载力验算应包括：
(1)地基承载力验算；
(2)基础抗冲击验算；
(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；
(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；
(5)在楼面荷载下承载力验算；
(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。 
若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。

一、北京市房屋加建检测找哪家单位——物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，同时，应注意以下几个问题： 
　　1. 处理好新旧的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。 
　　物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作，因此，加层一般采取在原物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。 
　　2. 选择合理的结构方案 
　　的加层，除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的物大多数为多层砖混房屋，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，同时，加层后加大高宽比，加设的柱子没有苗固等加而不固的现象。 
　　3. 采用合适的材料 
　　物加层，必须在原设计上增加复加荷载。因此，在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构系数和采暖保温要求。 
　　加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作，不许科学组织，精心设计，周密施工，慎之又慎，严格遵守工作程序和加固原则，切实做到，经济合理。另外物加层工作是一种旧房改造工程，房屋管理部门应当承担起加层方案的审查，审批工作，保证房屋的使用。

二、北京市房屋加建检测找哪家单位——混凝土构件有下列现象者，应评定为危险点；

    1构件承载力小于作用效应的85％(R／γ0S<0.85)<O．踢)；

    2梁、板产生超过Lo／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm;

    3简支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2／3以上，且缝宽大于0．5mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝，缝宽大于o．4mm；

    4梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝，缝宽大于lmm，板产生宽度大于o．4mm的受拉裂缝；

    5梁、板因主筋锈蚀，产生沿主筋方向的裂缝，缝宽大于1mm，或构件混凝土严重缺损，或混凝土保护层严重脱落、露筋；

    6现浇板面周边产生裂缝，或板底产生交叉裂缝；

    7预应力梁、板产生竖向通长裂缝；或端部混凝土松散露筋，其长度达主筋直径的100倍以上；

    8受压柱产生竖向裂缝，保护层剥落，主筋外露锈蚀；或一侧产生水平裂缝，缝宽大于1mm，另一侧混凝土被压碎，主筋外露锈蚀；

    9墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于0.4mm;

    10柱、墙产生倾斜、位移，其倾斜率超过高度的1%，其侧向位移量大于h／500；

    11柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓，其破坏面大于全截面的1／3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减小；

    12柱、墙侧向变形，其极限值大于h／250，或大于30mm；

    13屋架产生大于Lo／200的挠度，且下弦产生横断裂缝，缝宽大于lmm；

    14屋架的支撑系统失效导致倾斜，其倾斜率大于屋架高度的2％；

    15压弯构件保护层剥落，主筋多处外露锈蚀；端节点连接松动，且伴有明显的变形裂缝；

    16梁、板有效搁置长度小于规定值的70％。

三、北京市房屋加建检测找哪家单位——一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

（一）注册资金不少于 200 万元； 
　　（二）从事房屋鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 
　　（三）技术负责人应当具有结构或相关专业高级职称，从事房屋鉴定或工程质量检测、技术、设计 10 年以上工作经历； 
　　（四）专业技术人员不少于 15 人。其中，结构、等专业 10 人（含国家 一级 2 人），地质专业 1 人，材料、设备专业各 2 人。以上人员 从事房屋鉴定或质量检测、技术、设计等 5 年以上，具有中级 以上技术职称人员不少于 70%； 
　　（五）有房屋鉴定检测专用试验室。有固定工作场所和必需的技术设备、仪器； 
　　（六）取得 ISO9000 标准质量体系认证。 
　　　二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

（一）注册资金不少于 100 万元； 
　　（二）从事房屋鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 
　　（三）技术负责人应当具有结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋鉴定或工程质量检测、技术、设计 5 年以上工作经历； 
　　（四）专业技术人员不少于 8 人。其中，结构、等专业 6 人，材料 专业 1 人，设备专业 1 人。以上人员从事房屋鉴定或质量检测、工 程技术、设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%；

（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。
　　三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：

（一）注册资金不少于 50 万元； 
　　（二）从事房屋鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉； 
　　（三）技术负责人应当具有结构或相关专业中级以上职称（含中级），从事房屋鉴定或工程质量检测、技术、设计 3 年以上工作经历； 
　　（四）专业技术人员不少于 5 人。其中，结构专业 3 人，材料等相关专业 2 人。以上人员从事房屋鉴定或质量检测、技术、设计等 3 年以 上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%； 
　　（五）有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。 
　　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋鉴定。