房屋拆墙、打洞检测鉴定有效报告，出现以下症状的房子千万不能再居住：1）地面出现下陷或者裂缝的；2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；3）墙体、天花板出现严重脱落的；如果发现是危房，你可以通过以下方法进行处理：01 委托鉴定机构鉴定。由房屋所有人或使用人提出检测申请，提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件；房屋经鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。02 相关机构部门反映，比如街道办事处、镇政府、房屋管理部门等。那鉴定是危房之后由谁来整治改造呢？房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋管理部门有权对房产所有人采取强制措施。如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任；如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任；如果鉴定是危楼，政府有责任公告警示，要求居民不要居住。  

一、房屋拆墙、打洞检测鉴定有效报告——根据《民用性鉴定标准》（GB50292-1999）《结构荷载规范》（GB50009-2012）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）等技术，对委托方的房屋进行局部装修改造性鉴定，本次鉴定的主要工作内容有：　　
1.现场调查；　　
2.、结构图纸复核；　　
3.结构完损检查；　　
4.对主要结构材料混凝土强度进行检测；　　
5.楼面高差测量；　　
6.根据局部装修改造区域的房屋结构改造方案进行承载力验算和分析；　　
7.提出鉴定结论、处理意见及建议；　　
8.出具局部装修改造区域房屋鉴定报告。

二、房屋拆墙、打洞检测鉴定有效报告——房屋改造后检测鉴定：

  （一）在办理房屋结构和使用功能检测鉴定，房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、状态。

（二）促进城市危旧房屋的改造。危旧房改造经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施管理与鉴定，可以尽早地发现隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。
（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，
（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用和社会公共的作用。 

三、房屋拆墙、打洞检测鉴定有效报告——房屋哪些地方不能拆：
1、承重墙
600px以上厚度的砖墙，一般都属于承重墙，是不能轻易拆除和改造的。承重墙承载着整栋大楼的的重量，维持着整个房屋结构的平衡。破坏了承重墙，也就是破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是十分重大的、谁都无法承担生命的威胁。
2、嵌在混凝土中的门框 
如果真的需要拆除或改造，是会对结构产生一定的危险，会降低房屋的指数的，另外重新安装新的门也是比较困难的。
3、矮墙
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。
4、梁、柱
梁、柱是用来支撑上层楼板的，随意拆除或改造可能会造成上层楼板下掉，非常危险，梁、柱万不可拆除或改造的。
5、墙体钢筋
承重墙的鉴定
在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下隐患，故也不可随意拆除。