房屋施工质量验收检测单位「价格公道」，房屋是我国重要的基础建设工程，在社会生产和生活中发挥着至关重要的作用。但是全国各地依然普遍存在上世纪六七十年代建造的房屋，这些房屋不仅结构设计不合理，并且得不到有效的维护，由于年久失修导致这些房屋存在许多隐患，如果不能够及时的发现这些问题并采取有效的措施进行处理，将会严重的影响房屋的使用以及威胁居民的生命和财产。通过实施房屋检测鉴定工作，能够及时、准确的发现房屋存在的隐患，由此可见检测鉴定工作的重要性。房屋检测鉴定指的是房屋鉴定机构按照国家的相关规定以及工程技术规范，采用验算、检测以及查勘等方式，对既有房屋结构的使用状况、完损状况、程度、抗震性能等进行科学的鉴别与评定。随着社会以及政府对房屋使用和使用寿命关注程度的增加，房屋检测鉴定工作已经成为房屋装修改造、房产价值评估、灾后加固、排查以及危险房屋管理等的重要依据。

一、房屋施工质量验收检测单位「价格公道」——随着我国社会经济的发展，行业的发展达到了少有的高度。这也使得人们对于物质量的要求越来越高，在当下的环境中，师早已弃用八、九十年代砌体结构，而选择更加稳定、的框架结构，相应的，在房屋竣工之后，我们应该从哪几方面着手检测框架结构的施工质量呢？

一、平面结构布置部分

首先根据现场检测条件对结构的轴网尺寸随机进行抽检，复合轴网尺寸是否与图纸设计求。 

  二、地基基础部分

现场应随机的抽取基础进行开挖， 开挖后应根据图纸设计要求，对基础的形式、尺寸符合、强度符合、内部配筋检查。

三、主体结构承重部分

现场根据国家现行规范对框架结构的混凝土柱随机进行抽检，对混凝土的截面尺寸及强度进行检测，对柱内配筋的数量、间距、规格、强度及柱加密区长度进行抽查。

对框架梁进行随机抽检，首先是截面尺寸，其次为混凝土强度，后对梁内部的配筋规格及间距等进行检测。

楼板检测中主要检测楼板的厚度、楼板配筋间距、规格及强度。此外，主要着重检查卫生间与厨房的楼板构造方式是否与图纸设计要求一致。

四、主体结构非承重部分

    在主体结构非承重部分构件检测中，主要针对填充墙内部拉结筋的布置，较长墙体设置的构造柱，填充墙砌筑材料及砌筑方式等。对于外围墙，主要检测外墙面的施工做法是否与图纸要求一致。 

  五、屋面结构部分

房屋屋面一般做法分为平屋面及坡屋面。平屋面首先检测屋面的构造方式，坡屋面着重检测屋面板的构造方式及屋面瓦的固定方式。

六、动力设备及电缆部分

根据图纸要求，对的配电箱及电缆配置进行详细检查。

七、门窗安装质量部分

根据图纸设计要求，对既有门窗进行尺寸符合、质量检测。

是大型综合项目，其工程质量问题不仅涉及到个人财产的，而且设计到社会的安定。因此，必须对的质量加以高度重视，而作为，应该更加规范全面的进行质量检测。 

二、房屋施工质量验收检测单位「价格公道」——框架结构承重体系的确定？

　　【解答】柱网确定后，用梁把柱连起来，即形成框架结构。一般情况下柱在两个方向均应有梁拉结，故应在房屋纵横向均应布置框架梁。因此，实际的框架结构是一个空间受力体系。但为计算简便起见，可把实际框架分成纵横两个方向的平面框架即横向框架和纵向框架。

　　横向框架——由物短方向的梁柱组成。

　　纵向框架——由物长方向的梁柱构成。

　　两向框架分别承受各自方向的水平荷载。对于楼面竖向荷载，可由横向框架承受，也可由纵向框架承受或纵、横向共同承受。根据楼面竖向荷载的传递路线，可将框架的承重体系分为三种：

一、横向框架承重体系

　　楼面荷载全部传至横向框架梁。此时在横向布置框架承重梁，而在纵向布置连系梁。此方案的优点在于主梁沿横向布置有利于提高物的横向刚度（横向跨数少），纵向设较小的连系梁也有利于立面开洞。

　　二、纵向框架承重体系

　　如预制板沿横向布置，楼面荷载将传到纵向框架梁，此时纵梁为承重梁，而横向为连系梁。由于横梁高度较小，可获得较高的室内净高，也利于管线的穿行。该方案的缺点是横向抗侧刚度较差，进深尺寸受预制板长度的限制。

　　三、纵横向框架混合承重体系

　　两个方向的框架梁均承受楼面荷载，预制板布置以及现浇井字板均是将板面荷载向纵横向框架梁上传递。混合承重方案具有较好的整体工作性能，当楼面作用荷载较大时，常采用此种方案。

　　顺便指出，若楼盖采用现浇板且为双向板时，则其竖向承重结构应为一空间框架。

　　以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

 
三、房屋施工质量验收检测单位「价格公道」——本公司承接以下全国业务范围：

1、材料检测

2、地基基础检测

3、节能检测

4、结构鉴定

5、性（性、使用性）鉴定

6、功能性检测

7、植筋、外墙面砖及保温材料粘结性能检测

8、火灾鉴定

9、抗震鉴定

10、质量事故鉴定

11、主体结构（砌体、混凝土）检测

12、钢结构检测。